鑫苑御龙湾项目（又叫青岛科达天意华苑二期项目）坐落黄岛区沿海大路与学院路交汇处，间隔万达影都约2km，间隔地铁13号线米，间隔灵山卫公交纽带800米。黄岛区为国家级西海岸经济新区，地理位置优胜，海陆空交通环境便当。

  公告指出，本次推介标的为黄岛区学院路16号19栋在建工程，土地性质为商务金融用地。土地有效期为2011年03月31日起2051年03月30日止，同意用处为商务金融用地，房子建筑结构为钢混，总层数（地上）为22层，建筑总面积16245.93平方米，其间查封建筑面积为16078.56平方米、未查封约167.37平方米，不包含501-506物业用房。

  房地产总价值为1.55亿（含分摊的土地使用权的价值为5015万元）；其间已查封面积总价为1.54亿元、未查封面积总价为155万元。

  项目宗地面积为64442平方米，其间地上总建筑面积为154660.8平方米，其间乡镇住所地上建筑面积135306.67平方米，零售商业地上建筑面积2822.88平方米，商务金融地上建筑面积为16531.25平方米；本次依据建筑面积占比测算商务金融用地分摊土地面积约为 6888.02平方米。

  现在现状：19#楼外墙1-3层裙楼部分干挂石材，上部为真石漆，断桥铝合金窗，主体为地上22层、地下2层，地上一层5.6米，2-4层均为4.2米，5-12层均为3.5米，13-20层均为4.7米，地下一层为4.1米，地下二层为4米，设有3部客梯，现已悉数装置好，大门为旋转门，室内毛坯状况，室内门未装置，公共区域均未装饰装饰。

  鑫苑御龙湾的开发商为青岛科达置业有限公司。2018年，依据工商材料显现：青岛科达置业已完结股权改变，鑫苑置业成为其仅有股东。

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